Cat costa renovarea completă a unui apartament de 3 camere? (în 2026)

Sentimentul de a fi proprietar este incredibil (știu, pentru că am cumparat un apartament), dar dispare subit în momentul în care deschizi ușa și realizezi că, de fapt, ai cumpărat un „muzeu” de pe vremea bunicii care are nevoie de o transformare totală.

Întrebarea care îți stă pe buze nu este „ce culoare să aibă pereții?”, ci „câți bani o să mă coste să aduc totul în secolul 21?”.

Dacă ești în căutarea unui răspuns sincer despre cât costă renovarea unui apartament de 3 camere în România, ai ajuns unde trebuie. Internetul este plin de estimări vagi sau prețuri care nu mai au nicio legătură cu realitatea. Așa că am decis să pun pe hârtie experiența mea, dar recalibrată complet pentru prețurile și standardele din 2026.

IMPORTANT: De reținut că aceste costuri sunt pentru un oraș micuț din provincie. Probabil în orașele mari unele costuri (manopera, de exemplu) vor fi ceva mai mari.

Lista de lucrări: Ce înseamnă, de fapt, „renovare completă”?

Pentru a înțelege costurile pe care le voi detalia mai jos, trebuie să știi exact volumul de muncă. În calculul total al bugetului pentru 2026, am inclus următoarele schimbări majore, practic luând totul de la zero:

• Instalația electrică refăcută total: Nu doar schimbat prize, ci tot traseul de cabluri (cupru), tablou electric nou, circuite separate pentru consumatori mari (cuptor, mașină de spălat).
• Baia renovată complet: Decopertat tot (gresie, faianță veche), refăcut hidroizolația, schimbat instalații sanitare, montat obiecte sanitare noi (WC, chiuvetă, cadă).
• Bucătăria adusă la roșu și refăcută: Gresie, faianță, trasee noi pentru apă și scurgere, prize noi pentru blat.
• Pereții refăcuți: Dat jos huma (un coșmar!), reparații tencuială, gletuire completă și lavabilă. În două camere a fost nevoie de tencuială nouă.
• Pardoseli: Gresie în hol (în ideea că, poate, în viitor, spargem peretele spre bucătărie), gresie pe balcon și parchet în cele trei camere.
• Tâmplărie: Termopane la toate camerele (termopane de calitate, Q-Fort), inclusiv închiderea balconului.
• Uși: Schimbat ușile de lemn la toate camerele (5 uși de interior), plus ușa metalică de la intrare.

Bugetul REAL pentru 2026: La ce să te aștepți

Costurile materialelor de construcții și, mai ales, manopera, au explodat în ultimii ani, indiferent daca lucrezi cu o firma care iti da factura sau cu o echipa “de prieteni”. Ca lucru interesant, am vazut ca firmele, daca vrei factura, cresc preturile cu 30%, cand TVA-ul e doar 21…

Revenind, am refăcut calculele bazate pe lucrarea noastră, dar la prețurile actuale de piață (calitate medie spre bună), pentru un oraș de provincie. În orașele mari (București, Cluj, Timișoara), adăugați minim 20-30% la manoperă.

Iată defalcarea estimativă pentru renovarea celor 65 mp (preturi minime!):

Manoperă completă: ~25.000 – 30.000 lei (5.000 – 7.000 Euro). Aici intră echipa care decopertează, tencuiește, gletuiește, zugrăvește și montează gresia/faianța.

Instalația electrică (Manoperă + Materiale): ~10.000 LEI (2.000 Euro) Nu faceți rabat aici! Includeți cabluri ignifuge, tablou de calitate, aparataj modular.

Instalația sanitară (Manoperă + Materiale brute): ~5.000 LEI (1.000 Euro). (Schimbat țevi cupru/PPR, scurgeri, sifoane pardoseală.)

Materiale de construcții (Grosier + Finisaje): ~28.000 LEI (5.600 Euro). Aici intră „sacii”: adezivi, gleturi, șape, tencuieli, amorse, lavabilă, dar și gresia, faianța și parchetul (calculate la un preț mediu de 80-100 RON/mp).

Tâmplărie PVC (Termopane): ~20.000 LEI (4,000 Euro). Pentru 3 camere + balcon, dar probabil se găsesc și mai ieftine dacă nu se merge cu Q-Fort sau ceva similar. Prețul a crescut enorm, dar ajută mult la eficiența energetică un termopan bun.

Uși (Interior + Intrare): ~6.000 – 8.000 LEI (1,200 – 1,400 Euro). O ușă de interior decentă (MDF) cu tot cu montaj și feronerie ajunge la 1.000 – 1.200 LEI. Ușa metalică de calitate: minim 2.000 LEI.

Obiecte Sanitare: ~4.000 – 5.000 LEI (800-1.000 Euro). (WC, cadă, baterii, lavoar). Aici depinde mult de preferințe, sunt opțiuni mai scumpe.

Debarasare moloz: ~2.000 LEI (400 Euro). Un cost des ignorat. Vei scoate zeci de saci de moloz. Închirierea containerelor sau transportul autorizat costă.

TOTAL ESTIMATIV: ~100.000 LEI (aprox. 20.000 EURO la limita inferioară)

Atenție: Acest total este STRICT pentru renovare (amenajare interioară), nu include nicio piesă de mobilier sau electrocasnice, sau chiuveta in bucătărie. De asemenea, acest preț merge spre minimul pe care îl puteți obține.

Pentru siguranță, aș bugeta cel puțin 25.000 de Euro, ideal 30.000 (și tot nu vorbim de lux aici, ci produse ceva mai bune per total!).

Nu îți renovezi întregul apartament? Am articole detaliate pentru câteva camere importante, cu trucuri suplimentare: aici am scris cât costă renovarea băii, iar aici am scris cât costă să renovezi o bucătărie anul acesta.

Mai jos sunt cateva poze cu rezultatul final in cazul nostru. Din pacate, nu am decat poze facute dupa ce a plecat echipa de muncitori, deci inainte de curatenia generala. Totul arata ceva mai bine cand dispare praful:

Factorul Neprevăzut – regula de aur a bugetului

Sincer să fiu, în momentul în care tot scoteam bani din buzunar și plăteam în stânga și în dreapta, nu îmi dădeam seama că se adună niște costuri atât de mari.

Cu siguranță, cea mai mare „gaură” a fost la materialele de construcții, care au trebuit suplimentate de două ori. Am plătit cu mult mai mult decât îmi estimaseră inițial.

Aceasta este, în mare, o regulă de la care nu trebuie să te abați: mereu să aveți un 20% în plus disponibili peste bugetul calculat pe hârtie de echipă.

În renovări, aproape mereu costurile finale vor fi mai mari decât estimările. Apare un perete care necesită mai multă încărcătură, o țeavă care cedează când nu te aștepți sau pur și simplu sunt necesare mai multe materiale.

De citit: Cât costă aurul în Turcia | Cât costă aurul în Dubai

Concluzie: Este mic sau mare costul renovării?

Este mult, este puțin? Răspunsul depinde de banii pe care îi are fiecare persoană, dar obiectiv vorbind, renovarea unui apartament nu este ieftină.

Costurile ar putea coborî puțin dacă nu trebuie schimbat totul (dacă instalația electrică e deja pe cupru, dacă șapa e dreaptă), dar ar putea urca foarte mult cu gresia, faianța și finisajele de lux.

Aici prețurile variază foarte mult și, sincer, eu am fost șocat de cât de mult costă totul, chiar și la nivel mediu. Elementele de decor și corpurile de iluminat (lustre, aplice, benzi LED) se adună rapid la costul final. Si mereu va fi o cheltuială neprevăzută.

Lasă-mi un comentariu mai jos – chiar sunt curios cât v-a costat pe voi „distracția”!